泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業：【公式】JR東日本の賃貸オフィス

オフィス・商業・子育て支援施設・駅施設が一体となった大規模複合開発。
交通の結節点、泉岳寺駅直結。高輪ゲートウェイ駅デッキ直結。
品川駅、羽田空港、成田空港など各所にダイレクトアクセス。
基準階約954坪の大規模フロアは、約482坪等の分割に対応。2030年春お引き渡し可能。
非常用発電設備120時間稼働、ZEB Oriented取得など安心と環境性能も充実。
国内外のビジネスを支える新たな拠点が泉岳寺・高輪地区に誕生。

※本物件の掲載情報は2026年10月時点のものであり、今後変更になる可能性がございます。

所在地: 東京都港区高輪二丁目81-1 外
アクセス: 京急本線・都営浅草線泉岳寺駅直結、JR高輪ゲートウェイ駅デッキ直結
階数: 地上30階、地下3階
構造: RC造・SRC造・S造
竣工年月: 2030年春予定（先行引き渡し）
延床面積: 約112,000㎡
敷地面積: 約8,490㎡
駐車場: 平面式13台、機械式67台
用途: 事務所、店舗、駅舎、駐車場、共同住宅等

基準階概要

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基準階貸室面積: 3,155.99㎡
基準階天井高: 2,800㎜（一部2,400㎜）
OAフロア高さ: 100㎜
床荷重: 300㎏/㎡　※一部500㎏/㎡

特徴・スペック・施設

環境認証

・BELS：★★★★★取得予定
・ZEB：ZEB-Oriented取得予定
・CASBEE：A取得予定
・CASBEEウェルネスオフィス：S取得予定
非常用発電設備

停電時のリスク抑制として異なる電力供給系統から3つの受電ルートを確保し、高い電力供給信頼性を実現しています。
制振構造

建物に組み込まれた制振装置が地震による揺れを吸収し、建物への負荷を軽減。安全性の向上と快適なオフィス環境の維持に配慮しています。